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义序机场与土地开发,从福州奥体南侧地块规划调整看福湾片区前景

www.e2girlgames.com2019-09-08
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05: 27: 49房地产平台

8月9日,福州市自然资源和规划局发布《福州市仓山区-FW-D管理单元06、13地块控规调整公示》。

拟建地块位于苍山区宜兴地区,番禺村以南,番禺路以北,番禺中心以西,宜兴机场以东。调整的原因是:“受机场高度限制影响,为了提高土地开发效率,将对周边的福湾工业园区进行调整和调整,以优化土地布局。”

这两块地块位于番禺中学东侧。西面几百米处有地铁5号线的齐安路站和富湾工业园区,南面是李家国际商业城,北面是海峡奥林匹克中心2.5公里。

有趣的是,根据规划局的宣传,原草案中用于调整计划的措辞是:“考虑到机场不会在不久的将来搬迁(修改提示:建议),土地开发利益土地不高。“官方文件发布后,修改为:”受机场高度限制,提高土地开发效率。“

虽然措辞更加草率,但我们实际上了解真正的原因。宜昌机场的上限存在影响了苍山大面积建筑物的高度,即使拆迁,即使是沂水周边的大面积也不能建造高层建筑。那么,如果拆迁后仍然可以建造低层建筑,土地开发效益不高,不需要开发。最好是保持现状并优化土地布局。至于益神机场是否会搬迁的问题,可以说每年都会有人提出要求,提到月月,但答案是肯定的,没有搬迁计划。

因此,这种规划调整是将商业用地调整为一种工业用地,并考虑到环境因素,在地块周围增加绿化带。这一调整也表明,在奥运会东南部的富湾工业园区和番禺的位置仍然明确定义为工业园区,不会成为房地产开发区。主要原因是由于高度限制的存在,土地开发效益不高。

巧合的是,福州自然资源和规划局于8月12日上午不仅将这两块地块调整为工业用地,而是在位于仓山区东北侧的仓山南侧发布了《仓山区义序机场东北侧地块规划调整公示》。机场,南台大道西侧的地块经过调整以进行规划。原因还在于:“受到机场的高限制,提高土地开发效率。”

该地块分为北部和南部两个地块。北部地块面积为m2(约16.8亩)。它原本是一个社交停车场和公共绿地。这次调整为土地用于卫生设施;南侧地块占地面积m2。 (约134.6英亩),最初用于住宅用地,这次调整为一种工业用地。

8月9日,福州市自然资源和规划局发布《福州市仓山区-FW-D管理单元06、13地块控规调整公示》。

拟建地块位于苍山区宜兴地区,番禺村以南,番禺路以北,番禺中心以西,宜兴机场以东。调整的原因是:“受机场高度限制影响,为了提高土地开发效率,将对周边的福湾工业园区进行调整和调整,以优化土地布局。”

这两块地块位于番禺中学东侧。西面几百米处有地铁5号线的齐安路站和富湾工业园区,南面是李家国际商业城,北面是海峡奥林匹克中心2.5公里。

有趣的是,根据规划局的宣传,原草案中用于调整计划的措辞是:“考虑到机场不会在不久的将来搬迁(修改提示:建议),土地开发利益土地不高。“官方文件发布后,修改为:”受机场高度限制,提高土地开发效率。“

虽然措辞更加草率,但我们实际上了解真正的原因。宜昌机场的上限存在影响了苍山大面积建筑物的高度,即使拆迁,即使是沂水周边的大面积也不能建造高层建筑。那么,如果拆迁后仍然可以建造低层建筑,土地开发效益不高,不需要开发。最好是保持现状并优化土地布局。至于益神机场是否会搬迁的问题,可以说每年都会有人提出要求,提到月月,但答案是肯定的,没有搬迁计划。

因此,这种规划调整是将商业用地调整为一种工业用地,并考虑到环境因素,在地块周围增加绿化带。这一调整也表明,在奥运会东南部的富湾工业园区和番禺的位置仍然明确定义为工业园区,不会成为房地产开发区。主要原因是由于高度限制的存在,土地开发效益不高。

巧合的是,福州自然资源和规划局于8月12日上午不仅将这两块地块调整为工业用地,而是在位于仓山区东北侧的仓山南侧发布了《仓山区义序机场东北侧地块规划调整公示》。机场,南台大道西侧的地块经过调整以进行规划。原因还在于:“受到机场的高限制,提高土地开发效率。”

该地块分为北部和南部两个地块。北部地块面积为m2(约16.8亩)。它原本是一个社交停车场和公共绿地。这次调整为土地用于卫生设施;南侧地块占地面积m2。 (约134.6英亩),最初用于住宅用地,这次调整为一种工业用地。

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